Gjennomsnittlig Rettslige Kostnader Moving Huset

Land Registry Telling kostnaden for ditt hus flytte Flytte hjemmet har alltid vært dyrt, takk historisk til den kostbare lovligheten involvert. Men siden kredittkrisen virkelig er litt inn i økonomien, blir de juridiske kostnadene ved å flytte raskt ut av andre viktige områder av rutinemessige flyttinger. Eiendomsmegler Gebyrer Selv om eiendomsmeglingsavgifter ikke skal betales når du kjøper bare, hvis flyttingen innebærer å selge en eiendom øker de totale kostnadene betydelig. Med avgifter som vanligvis faller mellom 1 og 2 for enebyråer og opptil 3,5 for flere byråer, legger eiendomsmeglingskostnader i tillegg til rundt 38 av totale flyttede kostnader (3 400 gjennomsnitt). Stamp duty Land Tax (SDLT) Stempeltoll er nå en stor ekstra kostnad for et husflytt. Lloyds TSB rapporterer at gjennomsnittlig skatt på rundt 2000 nå står for 21 av de totale kostnadene, fra gebyrer til boligkjøpere på 3 på eiendommer som koster mer enn 250.000 minst 7.500 ekstra for å finne 8211 eller 1 for eiendommer på 125.000 til 250.000. Selv om det ikke er noen stempelavgift betalt på boliger som koster mindre enn 125 000, er kostnaden for et gjennomsnittlig hjem nå betydelig mer enn dette 8211 169 124 i mars 2014. Så klart er flertallet av kjøpere tvunget til å betale denne ekstrautgiften. Boliglån Både sparere og låntakere betaler prisen i dagens økonomi, med mange boligkjøpere som føler seg knapt to ganger: Långivere krever ofte betydelige innskudd som førstegangskjøpene spesielt er forpliktet til å spare lenge og hardt for, med liten hjelp fra gunstige rentenivåer. Mange långivere legger nå arrangementskostnader til sine boliglånspakker. Disse har økt med en massiv 252 siden 2001, med håpfulle låntakere står overfor en gjennomsnittlig tilleggsavgift på 1 076 på toppen av sine flytende kostnader. Det er ikke alt dum og dyster, men for første gang kjøpere med hjelp av regjeringene Hjelp til å kjøpe ordning nye eller eksisterende eiendommer, opptil 600.000, kan kjøpes med bare 5 innskudd. Juridiske gebyrer Mens advokater i high street en gang hatt et betydelig monopol på convenyancing, ble advokatkostnader for kjøp og salg av hus pleide å være noe opp til 1 av eiendommens verdi. Fremveksten av dedikert transportvirksomhet, freelance juridiske tjenester og til og med D. I.Y-transaksjonspakker har imidlertid medført mer konkurransedyktige juridiske kostnader over hele bransjen. Dette er et område hvor homebuyers faktisk kan forvente å spare penger med visse obligatoriske gebyrer, som for eksempel registretskostnader, som faller de siste månedene. Fra 17. mars 2014 har Landregistry faktisk redusert gebyrer for mange elektronisk innleverte søknader. Undersøkelser Survey kostnader varierer betydelig: Gratis eller lavpris (rundt 200) verdsettelsesrapporter er det minste boliglånskravet. Hushjelperepporter starter rundt 300. Fullstendige strukturundersøkelser kan koste fra 500 og løpe inn i tusenvis, avhengig av størrelsen og alderen på eiendommen. Fjerningskostnader Med gjennomsnittlige priser på rundt 500 for å flytte innholdet av en liten leilighet til 2000 eller mer for et fem-romsbolig, er fjerningskostnadene et av de dyreste elementene i å flytte hjem. Men å få et grovt estimat i stedet for et omfattende tilbud eller ikke å kontrollere problemer som forsikring kan være kostbare feil, så det er behov for grundig kontroll og planlegging. Pass på at du bruker en sjekkliste for å flytte huset for å sikre at ingenting blir glemt å forårsake hodepine på flyttedagen. Av Alliansens Flytting. Alex Murray er fellesskapskoordinator for alliansefjernelser. Verste ting om alt dette er at denne trenden går opp. Det er ikke rart at det var denne nyheten at leve i en kino er billigere enn leie. Det går bare for å vise hvordan økonomien verden over kun vet prisøkning. Det ber om en annen krise. Enten du er på gjerdet om å bruke din egen muskel mot hyret muskel for bevegelsen, vil det koste deg hverken måte. Det kaster i utgangspunktet ned om du velger å bruke tid eller penger. Hvis du er kort på tid og arbeidskraft eller bare vil oppveie noen av oppgavene på profesjonelle skuldre, så hyr en lisensiert, anerkjent og erfaren mover som det beste alternativet. Be om gratis flyttestimat er den mest pålitelige og nøyaktige måten å budsjett på dine flytende kostnader, og å handle rundt for de beste alternativene. Kostnaden ved å kjøpe et hus og flytte. Lurer på hvor mye det koster å kjøpe et hus eller en flatbrønn. Når du kjøper en bolig og flytter hjem, er det noen forhåndsavgifter å tenke på, så vel som boliglånskostnadene dine. Disse inkluderer advokater avgifter for kjøp, forsikring for eiendommen og (noen ganger) grunnleie. Pass på at du inkluderer alle disse når du utarbeider det totale budsjettet. Store forhåndskostnader Sørg for at du har lagret nok til å dekke alle forhåndskostnader. Generelt, jo større innskudd du kan betale, desto mer sannsynlig er du å få et boliglån (underlagt en boliglånsovervåkning), og jo lavere er renten din sannsynlig. Dette er beløpet du legger til kostnaden av eiendommen når du kjøper ditt hjem. I gjennomsnitt trenger du minst 5 til 20 av kjøpesummen (for eksempel: 10 000 til 40 000 når du kjøper et 200 000 hjem). Stempelavgift Bruk Stamp duty kalkulatoren til å finne ut hvor mye du skal betale hvis du kjøper din eiendom i England, Wales eller Nord-Irland. Stempelavgift er en statlig skatt betalt på boliger som koster 125 001 eller mer. Fra april 2016, er det en 3 økning på toppen av dagens priser hvis du kjøper en ekstra boligområde over 40 000, som et andre hjem eller kjøp-til-utleie eiendom. Verdivurderingsavgift Lånet utlåner vil vurdere verdien av eiendommen for å fastslå hvor mye de er forberedt på å låne deg. Kostnaden kan være 150-1 500 basert på egenverdens verdi. Noen långivere kan ikke belaste deg for dette, avhengig av hvilken type boliglån du velger. Utlånerens verdivurdering er ikke som en fullstendig strukturell undersøkelse, slik at det ikke kan identifisere alle reparasjoner eller vedlikehold som måtte være nødvendig. Landmannsavgift Før du kjøper en eiendom, få den sjekket av en landmåler. Dette er viktig slik at du forstår om det er noen problemer før du kjøper. Undersøkelser spenner fra en grunnleggende undersøkelsesundersøkelse som koster rundt 250 til en fullstendig strukturell undersøkelse fra 600 eller mer. Å betale for en god undersøkelse kan spare penger på reparasjoner i det lange løp. Juridiske avgifter Du vil normalt trenge en advokat eller lisensiert transportør for å utføre alt lovarbeid når du kjøper og selger ditt hjem. Juridiske avgifter er vanligvis 850-1 500, inkludert mva. På 20. De vil også gjøre lokale søk, som vil koste deg 250-300, for å sjekke om det er lokale planer eller problemer. Elektronisk overføringsavgift Vanligvis koster dette 40-50. Det dekker långivere kostnadene ved å overføre boliglånet fra långiveren til advokaten. Eiendomsmeglingsavgift Dette betales kun av selgeren, ikke kjøperen, til eiendomsmeglingstjenestene. Det forhandles når de setter eiendommen på markedet. Det er vanligvis 1 til 3 av salgsprisen pluss 20 mva. Fjerningskostnader Disse varierer vanligvis fra 300 til 600, selv om du kan leie en varebil gjør det selv. Boliglån Bruk vår Lånekalkulator til å finne ut de månedlige boliglånsbetalinger og vår Affordability kalkulator for å se hvor mye du har råd til å låne. Weve setter sammen en hjemmekjøpstidslinje for å gi deg en ide om kostnadene du kan forvente gjennom hele prosessen. Lånekostnader Disse kan inkludere en bestillingsavgift på 99-250, en avtaleavgift på opptil 2000 og et beløpsvurderingsgebyr (typisk 150 eller muligens mer). Det er best å betale disse på forhånd i stedet for å legge dem til boliglånet ditt, ellers vil du betale renter på dem for livet på boliglånet. Typer boliglån Det er hundrevis av typer boliglånsprodukter og flere typer boliglån for ulike forhold. Se utover renten. Sørg for at du også tar hensyn til gebyrene og kostnadene når du velger et boliglån. Løpende kostnader Husk at når du kjøper ditt eget hjem, er du ansvarlig for å ta vare på det. Vedlikehold og reparasjoner Den gjennomsnittlige reparasjonsregningen for nye huseiere er 5.750. Din undersøkelse burde ha fremhevet eventuelle problemer som må løses med en gang. Utlåner vil kreve at du tar ut boligforsikring for å beskytte ditt nye hjem mot skade fra brann, flom, nedbør og alt annet. Det er også en god ide å ha innholdsforsikring for alle dine eiendeler, og livsforsikring for å betale boliglånet ditt bør du dø før du har tilbakebetalt hele beløpet. Rådskatt Det beløpet du betaler er basert på hvor eiendommen er og dens verdsettelsesområde eiendommen er i (bortsett fra i Nord-Irland hvor prisene settes individuelt). Running costs Spør selgerne hvor mye de bruker på verktøy gass, elektrisitet og vann hvert år. Ikke glem å tenke på kostnader for telefonen, TV-pakker og bredbånd. Leiehaverkostnader Hvis du kjøper en leieavtale, må du betale leieavtale (rundt 50-100 pr. År) og serviceavgifter til den som eier frittstående. Servicekostnader og administrasjonsavgifter varierer mellom eiendommene. Dette er en viktig kostnad for å drive en eiendom, så det er viktig at du vet mer om disse kostnadene. Freehold eller leasehold Det er forskjellige måter du kan eie eiendom på: Freehold, leasehold eller gjennom en andel av freehold. Five måter å slash flytte kostnader Av Simon Lambert 05:00 GMT 25 Aug 2006, oppdatert 14:26 GMT 27 Sep 2006 HOUSEBUYING har har alltid vært en kostbar bedrift, men bevegelser blir stadig mer overfylt av regningen for bytte hjem. De siste offisielle tallene som ble offentliggjort av Landregistret viste at kostnaden for det gjennomsnittlige hjemmet hadde steget med 7,7 i løpet av det siste året, for å stå bare sjenert av 200 000, men mange homebuyers vil møte ansiktet på minst 5000 ekstra i flytende kostnader. Her er fem måter å redusere kostnadene ved å flytte hjem: Den første måten å redusere kostnadene på, er å unngå overraskelser. Utarbeide budsjettet for å flytte og sørg for at du har det dekket, med besparelser, salg fortjeneste, eller låne litt ekstra på boliglånet og deretter overbetale for å fjerne gjeld så snart som mulig. For et 200 000 gjennomsnittlig hjem er flyttbare kostnader rundt: 2000, stempelavgift 700, advokatavgifter (inklusive långivere juridiske avgifter) 500, undersøkelse 500, boliglån 200, boliglånsverdi 400, Land Registry og søker 600 flyttinger. Totalt 4 900. For de som selger, så vel som å kjøpe eiendomsmeglere, vil det også påløpe avgifter på rundt 1,5, som kommer til 3000 på et 200.000 hjem. 2. Vekt opp kostnadene ved boliglån Med låntakere som bytter oftere for å få en bedre avtale, øker långivere arrangementet og bestillingsgebyrene de tar betalt. Den gjennomsnittlige kostnaden for boliglån har steget til rundt 500, ifølge MoneyExpert, og de er 22 dyrere enn for et år siden. Husk at lave avgifter ikke nødvendigvis er like gode. Noen boliglån kan ha høye avgifter, men spare mer over et sett rabattperiode og avgiftsfrie boliglån gir ofte en dårligere rente. Et tips er å legge til ikke-refunderbart arrangement og verdsettelsesgebyr til lånet og deretter betale for mye som summen etter ferdigstillelse. I de fleste tilfeller betyr dette at hvis kjøpet ditt ikke går gjennom, må du ikke betale gebyrene. 3. Selg ditt eget hjem Eiendomsmegler er vanligvis mellom 1 av salgsprisen og 3. Tre forskjellige kontraktsformer kan signeres, og det er viktig å vite hvilken du velger. Eneste selgerettigheter betyr at de vil få gebyret selv om du selger privat, betyr det eneste firmaets rettigheter at firmaet bare får gebyret hvis de introduserer kjøperen og felleskontoret betyr at du kan ansette mer enn ett byrå. Spør rundt en rekke anerkjente lokale bedrifter som er registrert i Ombudsmannens ordning for en gratis verdsettelse og prissetting av avgifter. Hvis du virkelig vil kutte kostnader, prøv å selge deg selv. Legg inn en annonse i det lokale papiret og Loot og registrer deg på en av de mange uavhengige selgeropplysningene som er tilgjengelige. Men sørg for at du er godt informert om dine rettigheter hvis du velger å ikke bruke tjenester fra en eiendomsmegler. 4. Handle om en advokat og landmåler Kostnaden for undersøkelser og transport kan variere vesentlig mellom firmaer, men det er viktig å få en god service. For de som ønsker å være i stand til å slappe av og stole på fagfolk, er den velprøvde metoden for å spørre venner, familie og kolleger for anbefalinger best. Hvis du er villig til å gå inn i det ukjente og holde på med kjøpet, tilbyr et antall nettsteder for å sette deg i kontakt med rimelige transportører, men pass på at du kan ende opp med å handle med et call center. 5. Kutte fjerningskostnader Den enkleste måten å kutte fjerningskostnader på er å gjøre det selv, men hvis flyttingen innebærer noe mer enn et par i et flatt eller lite hus, være forberedt på mye arbeid og stress. For å slash flytte kostnader engasjere venner og leie en varebil ellers kontakt lokale fjerningsfirmaer og be om eventuelle rabatter du kan få for ferdigpakker selv. The British Association of Removers anbefaler at folk skal kontakte fjerningsfirmaer en måned før de håper å flytte og be dem om å besøke og sitere. BAR tilbyr en flyttefirma som finner service på sin hjemmeside bar. co. uk. Neste Stories 130Buying a house Du trenger en ekstra 12000 bare for å flytte Kostnaden for å flytte hjem har spratt med 59 prosent i løpet av det siste tiåret for å nå nærmere 12.000, har forskningen funnet. Gjennomsnittlig flyttekostnader, inkludert frimerker, eiendomsmegler og landmannsavgifter og flyttinger, kom til 11 894 innen utgangen av 2014, ifølge en studie utarbeidet av Post Office Money og Center for Economics and Business Research (Cebr). Det sa at i 2004 var disse kostnadene 7.475, noe som betyr at de har økt med 59 prosent i løpet av de neste 10 årene. Denne økningsraten var rundt dobbelt så høy som 29,4 prosent vekst i levekostnadene mellom utgangen av 2004 og desember 2014, ifølge undersøkelsen for forbrukerprisindeksen (KPI) på inflasjonen. Studien, som var delvis basert på tall for Office of National Statistics (ONS), tok hensyn til endringene i frimerke i desember 2014. Til tross for at skatten ble gjort billigere enn det som tidligere var for de fleste boligkjøpere som er ansvarlig for å betale det, har husprisstigninger i løpet av de siste tiårene presset mange eiendommer inn i høyere stempelposterfester. Studien sa at folk som beveger seg i Sør-Øst i England, hadde blitt hardest rammet av økte flyttekostnader, som hadde hoppet med 97 de siste 10 årene for å nå 16 510 i 2014. Flyttehus koster en ekstra 12 000, viste studien at London fortsatt er dyreste sted å flytte hjem, med gjennomsnittskostnaden til sammen 27.946. Nord-Irland er det minst kostbare, med gjennomsnittskostnader på 6 453. I Skottland er den gjennomsnittlige kostnaden for å flytte hjemme 8.098, og i Wales er det 7.270, ifølge forskningen. Den gjennomsnittlige kostnaden for flytting forventes å øke ytterligere og nå 15 414 ved utgangen av 2020 - men forskningen fant også at 84 av de potensielle boligkjøpene var undervurderte kostnadene ved å flytte. x2022 Revealed: Kostnadene ved å kjøpe og selge et hus x2022 Hvordan holde kostnadene nede når du går hjem En undersøkelse på 500 personer som ønsker å kjøpe et hjem i de neste tre årene, fant at gjennomsnittlig beløp de forventet å trenge for å flytte kostnadene, var litt over halvparten av den sannsynlige faktiske kostnaden, på 6,895. John Willcock, leder av boliglån på Post Office Money, sa: Med potensielle boligkjøpere oppmerksomhet fast fast på å spare for et innskudd, kan de ekstra kostnadene for å flytte ofte komme som en ettertanke - spesielt for førstegangskjøpere som tar de første skrittene sine på eiendommen stige. Selv om boligprisene kan fortsette å stige, er det trinn som kjøpere og flyttemenn kan ta for å redusere beløpet de betaler på toppen av dette. Planlegging fremover er viktig, og potensielle boligkjøpere bør sette opp besparelser spesielt for disse kostnadene. Disse tilleggene bør vurderes som en del av den totale kostnaden for å kjøpe eller flytte hjem. Gjennomsnittlig kostnad for flytting i 2014 - og prosentvis økning i forhold til 2004: Gjennomsnittlig kostnad for flytting i hver region i 2014: London, 27.946 Sørøst, 16.510 Øst, 13.056 Sørvest, 10.395 Vest Midlands, 8.318 Skottland, 8.098 Øst Midlands, 7.876 Yorkshire og Humberside, 7,487 Nordvest, 7,405 Wales, 7,270 Nordøst, 6,511 Nord-Irland, 6,453